Si želiš oditi na svoje? Država se zaveda stanovanjske problematike mladih, zato z aktivno stanovanjsko politiko spodbuja gradnjo in oddajo javnih najemnih stanovanj. Ta so priložnost za varen in cenovno ugoden začetek samostojnega življenja.
Kaj so javna najemna stanovanja?
Javna najemna stanovanja so stanovanja v lasti države, občin, javnih stanovanjskih skladov in neprofitnih stanovanjskih organizacij, ki so namenjena oddaji v najem pod pogoji, ki so bistveno ugodnejši od tržnih. Njihov glavni namen je zagotavljanje kakovostnih in dostopnih bivalnih pogojev za tiste, ki si stanovanja na trgu težje privoščijo, s posebnim poudarkom na mladih in mladih družinah.
Ključne prednosti za mlade
- Dostopnejša najemnina: Najemnina za javna najemna stanovanja je neprofitna, kar pomeni, da je občutno nižja od tržnih najemnin. To ti omogoča lažje kritje življenjskih stroškov in večjo finančno svobodo.
- Varnost in stabilnost: Najemne pogodbe za javna stanovanja se sklepajo za nedoločen čas. To ti zagotavlja dolgoročno bivanjsko varnost, brez strahu pred nenehnim seljenjem ali nepredvidljivimi odpovedmi, ki so pogoste na zasebnem trgu.
- Pravičen in transparenten postopek: Stanovanja se oddajajo v najem na podlagi javnega razpisa in sistema točkovanja. Vsi prosilci so obravnavani enako, kar zagotavlja pravičnost postopka.
- Podpora mladim in družinam: Mlajši odrasli in mlade družine so obvezna prednostna kategorija prosilcev, ki mora biti vključena v vsak javni razpis in se ji dodeli tudi najvišje število točk.
Kdo je upravičen?
- Upravičenci so praviloma državljani Republike Slovenije, ki izpolnjujejo v Stanovanjskem zakonu (SZ-1) določene pogoje. Njihovi dohodki ne presegajo zakonsko določene meje (dohodkovni cenzus) ter nimajo v lasti primernega stanovanja ali stanovanjske stavbe oziroma drugega premoženja nad določeno vrednostjo (premoženjski cenzus). Zakon določa tudi izjeme od teh pogojev.
Kako do javnega najemnega stanovanja?
Pot do javnega najemnega stanovanja poteka preko postopka, ki ga določata Stanovanjski zakon (SZ-1) in Pravilnik o oddaji javnih najemnih stanovanj v najem:
- Občine, javni stanovanjski skladi in neprofitne stanovanjske organizacije občasno objavijo javne razpise za oddajo javnih najemnih stanovanj. Spremljaj njihove spletne strani.
- Ko je razpis objavljen, moraš v postavljenem roku oddati vlogo z vsemi zahtevanimi dokazili.
- Pristojni organ bo tvojo vlogo ocenil na podlagi vnaprej določenih meril, in sicer se točkuje:
- tvoj stanovanjski status: točke dobiš glede na to, kje trenutno bivaš. Višje število točk prejmejo tisti z manj ugodnim statusom.
- prednostne kategorije prosilcev: zakon določa skupine, ki imajo prednost. Zate je najpomembnejša kategorija mlajši odrasli in mlade družine (če si star do 35 let ali če sta oba starša stara do 40 let in imata vsaj enega otroka, spadaš v to kategorijo). Dodatne točke prinašajo tudi statusi, kot so enostarševska družina, družina z več otroki, invalidnost, žrtve nasilja v družini itd.
- Uvrstitev na prednostno listo: Na podlagi zbranih točk se oblikuje prednostna lista upravičencev. Če dosežeš zadostno število točk, si upravičen do dodelitve stanovanja, ko bo to na voljo. O tem z odločbo odloči pristojni organ, ki je objavil razpis.
Stanovanja Stanovanjskega sklada Republike Slovenije
Poleg javnih najemnih stanovanj Stanovanjski sklad Republike Slovenije ponuja tudi stanovanja v dolgoročen najem po prosto oblikovani najemnini, ki je oblikovana na podlagi dejanskih stroškov. Razpisi za oddajo so objavljeni na naslednjem naslovu: Stanovanjski sklad RS
Več informacij najdeš na tej povezavi.
